Asuntolaina on yksi asuntorakentamisen kiinteistöjen hankkimisesta. Tällä tavalla huoneiston ostaminen valitsee yhä useammat ihmiset.
Aivan kuten ja muissa venäläisissä kaupungeissaLuotonanto tapahtuu tietyssä järjestyksessä, kun rekisteröinti tapahtuu useilla asiakirjoilla ja vaatii erityisiä tietoja ja ratkaisuja. Arvioida monin tavoin kiinnelainojen ansioita ja haittoja mahdollistaa tämän markkinatalouden alan analysoinnin.
Valitettavasti talous- ja talouskriisi on vaikuttanut erityisesti rakentamisen ja kiinteistöjen aloihin. Kiinnitysluoton viime vuosina tapahtunut muutos on seurausta tästä prosessista.
Ensimmäinen on hintojen muutos. Yleensä ne kaikki riippuvat valtion jälleenrahoituksesta. Mitä pienempi se on, sitä edullisempi on laina. Vuoden 2009 kriisin seurauksena jälleenrahoituskorot nousivat voimakkaasti koko Venäjällä. Vasta vuodesta 01.01.09 se on noussut 13%. Tuloksena oli asuntolainan kustannusten jyrkkä nousu. Ja jopa valtion jälleenrahoituskoron myöhempi alentaminen ei parantanut tilannetta. Syynä on se, että kriisin seurauksena pankkirakenteiden oli turvauduttava epäsuosittuneisiin toimenpiteisiin, kuten pienentääkseen maksamattomien maksujen riskiä uusien liikkeeseen laskettujen lainojen korotusten vuoksi. Monilla tavoin tilanne korjaantui kiintiöohjelmaa tukevien valtion tukien ansiosta sekä laskutetun maksujärjestelmän käyttöönotosta.
Näin ollen asuntolainamarkkinoiden odotetaan vähitellen tulevan kriisistä, ja asuntolainojen korot laskevat.
Toinen tärkeä asia on asuntolainan ajoitus. Tietyissä määräajoissa, , nämä tai muut asiakirjat laaditaan. Asuntolainoilla on pisin laina-aika lainoille. Kriisitilanteissa kuitenkin riski, että käteislainaa ei palauteta tai maksujen viivästyminen lisääntyy merkittävästi. Tämän seurauksena pankit yrittävät normalisoitua tätä tilannetta pienentämällä maturiteettia, mikä on täysin kannattamatonta alhaisen tai keskitason tulojen saajille.
