Absoluuttinen ja erilainen vuokran maa

Usein maanomistaja maksua vastaanMaa-alue luovutetaan vuokralleottajalle, joka käyttää maata maataloustuotteiden tuottamiseen. Hänen työnsä hedelmien myynnistä saadun tuoton takia hän maksaa vuokran maan omistajalla. Tämä maksu on nimeltään vuokra.

Maatyyppien vuokraus

Maa-alueet eroavat toisistaan ​​siinä,että jotkut ovat suotuisissa luonto- ja ilmastovyöhykkeissä ja toiset - epäsuotuisassa. Sijainti on myös erilainen: on olemassa alueita, jotka sijaitsevat ekologisesti puhtailla ekologisilla alueilla tai päinvastoin lähellä suurkaupunkeja, moottoriteitä, kasveja ja niin edelleen.

Maa-vuokra on jaettu kahteen tyyppiin: ero ja absoluuttinen.

Differential Rent

Tämä tyyppi muodostetaan laskemalla erojotka ovat monopolisoiduilla alueilla tuotettujen maataloustuotteiden yksilöllinen hinta ja markkinahinta.

Differentiaalivuokra näkyy kahdessa versiossa:

• Ensimmäisessä tapauksessa se on ylimääräinennettotulot, jotka perustuvat parhaiden toimintojen harjoittamiseen hedelmällisyyden ja maaperän sijainnin mukaan. Nämä indikaattorit tarjoavat tarvittavat edellytykset tuotteiden yksittäisten kustannusten pienentämiseksi. Esimerkiksi hyvää satoa varten tarvitaan vähemmän lannoitetta ja pieni etäisyys markkinoilta vähentää kuljetuskustannuksia. Kaikki nämä indikaattorit vähentävät merkittävästi kustannuksia. Tällöin ylimääräisen voiton koko kasvaa ja vuokran aineellinen perusta muodostuu. Maanomistajalla on täysi määräys maa-asunnosta, koska hän on jo määrittänyt tontin.

• Toisessa tapauksessa se esitetään puhtaanatulot, jotka syntyvät voimaperäisen viljelyn seurauksena. Kun otetaan huomioon jatkuvat taloudelliset investoinnit hedelmällisyyden ja niiden arvon parantamiseksi, tällainen vuokra saavutetaan. Vuokraaja on täysin oikeutettu siihen, koska vuokran määrä riippuu hänen ponnisteluistaan.

Toisen asteen vuokra onmaatalouden elvytys. Se eroaa ensimmäisestä siitä, että vuokralainen itse määrää sen ennen sopimuksen päättymistä. Mutta sen voimassaolon päättymisen jälkeen tämä erilainen maa-asuntojen vuokra tulee maan omistajan omaisuudeksi. Tämä on yksi maatalouden talouden markkinatalouden käyttöönoton kielteisistä seurauksista.

Erotusvuokraa ei voida muodostaaainoastaan ​​maataloudessa, mutta myös kaivannaisteollisuudessa. Sen muodostumisen ja laajuuden olosuhteet ovat samat kuin maataloudessa. Jos luonnonvarat osoitetaan omistajille tai yrityksille, ja työn tuottavuus on erilainen (rikas kaivos, kätevä maa tai metsät), syntyy sama erilainen vuokra.

Katsotaanpa vielä yksi tyyppi. Absoluuttinen maa-asuntojen vuokraus on talouden mekanismi,mikä edellyttää kiihkeästi suhtautumista maahan. Tämäntyyppinen vuokra muodostuu, jos se on yksityisessä omistuksessa. Kuten tiedätte, maata, joka soveltuu täysimittaiseen maatalouden käyttöön, ei riitä kaikkien tarjoamiseen. Mutta maanomistajat vaativat korkeaa vuokraa mille tahansa sivustolle, riippumatta siitä, mikä on maan hedelmällisyys ja sijainti. Ja vuokralaiset, jotta pystyisivät maksamaan vuokran, joutuvat liioittelemaan maataloustuotteiden hintoja.

Tämäntyyppinen maa-asuntojen vuokran omistaa hänen tonttinsa maksuna vuokraamisesta ehdottoman rajallinen resurssi.